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公事员测验申论热门范文:高烧不退的学区房
来历:学易网校 2013-12-12 13:45:00 【字体:削减一般削减】【打印页面

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公事员测验申论热门范文:高烧不退的学区房
  背景:
  继本年3月北京海淀区五道口华清嘉园呈现一套37平方米、叫价350万元的天价学区房以后,6月微博中又爆料出“景山东街一套400平的学区房报价1.3亿,折合32.5万/平。”
 
  而如斯低价的缘由在于这里能上“北京最牛小学”尝试二小,此微博一出,当即激发网友围观与感慨。
 
  缘由阐发:
 
  为了让孩子不输在起跑线上,优良幼儿园报名时家长漏夜列队,这个灰尘落定,顿时又要一掷令媛买学位房,让孩子成为地段生。真是不幸全国怙恃心。
 
  在直呼房价高得“逆天”外,有人对学区房推重至极,也有人对此不屑一顾,以为“好黉舍”不必然给孩子带来“好将来”,但不管是褒是贬,中国度长的“怙恃心”会让学区房一向成为房地产市场的“香饽饽”。
 
  从某种意思上讲,学区房是房地产市场的衍生品,一样也是现行教导体系体例下的一个怪异的景象,跟着这回合作的日趋剧烈,家长为使孩子不输在教导的起跑线上,不惜破费重金采办统统属于教导品质好的小学学区的房产。
 
  学区房历来是降生高房价的温床。学区房凭甚么能卖这么贵?在影响衡宇订价的身分中,大众资本的据有情况常常起到决议性感化,此中尤以教导、交通和医疗卫生资本为主。在以后社会对教导越发重视,而优良教导资本分派不均的情况下,“学区房”的价钱不时攀高便缺乏为奇。一样的事理,地铁、病院、阛阓等观点也被房企大做文章,使得其价钱较着高于同类其余商品房。
 
  在教导资本分派不均的大背景下,优良学位象征着优良的教导资本,高投入的硬件举措办法,优良的师资和洽的生源。究竟结果,孩子的大局部时候是在黉舍渡过,他的常识素养和性情构成很大水平上与黉舍的教导水平相干。家长并非教导专家,还要养家生活,不管在常识上仍是精神上很难赐与孩子比黉舍更丰硕的教导,更难供给比黉舍更好的让孩子社会化的场合,是以买低价学位房读名校,是一种无法的挑选,也是一种最优的挑选。
 
  办法:
 
  起首,应进一步推动根基大众办事的均等化。固然现阶段仍面对不少挑衅,但对教导、卫生、文明、失业、宁静等根基大众办事,仍须要从轨制、财务等方面动手,向乡村、中小都会和都会郊区倾斜,尽力完成大众办事笼盖规模、品质等的均等化。
 
  其次,慢慢推动大众办事范畴的市场化鼎新。房地产市场化鼎新已启动多年,“随行就市”是商品房订价的根基准绳,但比拟之下,教导、医疗等大众办事范畴还没有完整完成市场化。因为二者之间密不可分的干系,房价就不可防止地受制于当局对大众资本的分派。为转变这一场合排场,应慢慢推动大众办事的市场化鼎新,将一局部大众资本的安排权交给市场,从而转变大众资本分派不均的状态,并使歪曲的房价旌旗灯号得以减缓。但与此同时,要经由过程有用的轨制束缚,勿使大众办事鼎新变成“增收鼎新”,在必然水平上保留其公益属性。
 
  最初,加速推动支出分派轨制鼎新。使国民完成大众办事的“享用均等”,此举对进步住民的住房采办力也有着主动感化。
 
  从房地产市场调控的角度而言,对个体地区呈现的求过于供场合排场,需不时加大供给,保持市场供需干系的安稳,防止因供需失衡而对价钱旌旗灯号形成歪曲。同时,当局局部应削减对市场的间接干涉干与。

 

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